Rehabilitación de Edificios
Somos tu empresa de rehabilitación de edificios de confianza
Proyecto de rehabilitación de un edificio
El proceso de rehabilitación de un edificio debe seguir una serie de etapas clave para asegurar el éxito del proyecto. Cada etapa es fundamental para garantizar que las intervenciones sean adecuadas y se realicen de forma segura y eficiente. Este es nuestros proceso en los proyectos de rehabilitación:
01
Diagnóstico inicial
Se realiza una evaluación exhaustiva del estado del edificio para identificar las áreas que requieren intervención. Esto incluye inspecciones estructurales, de fachada, instalaciones eléctricas y sanitarias.
02
Elaboración del proyecto
En función del diagnóstico, se elabora un plan de trabajo detallado, que puede incluir desde reparaciones puntuales hasta una rehabilitación integral. Este proyecto se adapta a las necesidades específicas del edificio y sus propietarios.
Transparencia y profesionalidad
03
Presupuesto y planificación
Tras la aprobación del proyecto, se establece un presupuesto transparente y un calendario de obras, asegurando que los trabajos se realicen dentro del plazo y costo acordados.
Te ayudamos en el proceso
04
Ejecución de la obra
Se procede con la rehabilitación, asegurando que todas las intervenciones se realicen conforme a los más altos estándares de calidad y seguridad.
Donde necesitas la rehabilitación del edificio
Principales problemas que requieren rehabilitación en edificios
Los edificios suelen presentar una serie de problemas estructurales y funcionales que pueden poner en peligro la seguridad de quienes los habitan. Algunos de los problemas más comunes incluyen:
Fachadas deterioradas
Las condiciones climáticas, el paso del tiempo y la falta de mantenimiento adecuado pueden causar grietas y desprendimientos en las fachadas, poniendo en riesgo tanto la estructura del edificio como la seguridad de los peatones.
Problemas estructurales
Con los años, las estructuras internas de los edificios pueden verse afectadas por filtraciones de agua, corrosión en el hormigón o debilitamiento en los pilares y vigas.
Estos problemas no solo comprometen la estabilidad del edificio, sino que también pueden generar mayores gastos si no se abordan a tiempo.
Deficiencias energéticas
Muchos edificios fueron construidos sin tener en cuenta la eficiencia energética. Esto se traduce en altos costos de electricidad y calefacción, y en un impacto ambiental significativo. La rehabilitación energética puede resolver este problema mediante la instalación de sistemas más eficientes, como el aislamiento térmico y la sustitución de ventanas.
Instalaciones obsoletas
Los sistemas eléctricos, de fontanería y de calefacción en edificios antiguos a menudo no cumplen con los estándares actuales, lo que puede provocar fallos frecuentes o incluso situaciones peligrosas, como incendios o fugas.
Beneficios de la rehabilitación integral de edificios
Invertir en una rehabilitación integral ofrece una serie de beneficios que no solo mejoran la calidad de vida de sus habitantes, sino que también incrementan el valor de la propiedad a largo plazo. Los principales beneficios son:
Mayor seguridad
La rehabilitación garantiza que las estructuras dañadas, como las fachadas y los elementos estructurales, sean reforzadas y reparadas, asegurando la estabilidad del edificio y la seguridad de sus ocupantes.
Aumento del valor de la propiedad
Un edificio rehabilitado no solo es más atractivo para los posibles compradores o inquilinos, sino que también tiene un mayor valor en el mercado. Un inmueble que cumple con las normativas de seguridad y eficiencia energética es una inversión segura y rentable.
Cumplimiento de normativas
Muchos edificios antiguos no cumplen con las normativas de seguridad y eficiencia energética actuales. La rehabilitación garantiza que el edificio esté actualizado, evitando sanciones y garantizando la habitabilidad.
Subvenciones y ayudas para la rehabilitación de edificios
En 2024, existen múltiples subvenciones para la rehabilitación de edificios, enfocadas en mejorar la eficiencia energética, accesibilidad y seguridad estructural. Estas ayudas forman parte del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, con el objetivo de impulsar la renovación del parque inmobiliario en España.
Principales programas de subvenciones:
Fondo Next Generation EU:
Ofrecen subvenciones de hasta el 80% principalmente orientadas a mejorar la eficiencia energética. Para beneficiarse de estas ayudas, es necesario que las obras reduzcan el consumo de energía no renovable en al menos un 30%.
Programa PREE 5000:
Este programa es específico para municipios de menos de 5.000 habitantes y apoya la rehabilitación de viviendas mediante mejoras energéticas. Los edificios deben tener una antigüedad anterior a 2007.
Beneficios fiscales
También se ofrecen deducciones en el IRPF por obras de mejora energética:
- 20% por reducción en demanda de calefacción.
- 40% por disminución del consumo de energía primaria no renovable.
- 60% por rehabilitación integral de edificios energéticamente eficientes.
Cada comunidad autónoma gestiona estas ayudas de forma independiente, por lo que es recomendable consultar las convocatorias locales en función de la ubicación del edificio
Si estás planeando una rehabilitación, aprovecha estas ayudas para reducir costos y mejorar la eficiencia de tu edificio, además de contribuir a la sostenibilidad.
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